商务部电商扶贫实现贫困县全覆盖

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在今天(30日)举行的全国商务工作会议上,商务部有关负责人介绍,2019年,我国电商扶贫实现了贫困县全覆盖,家政扶贫等扎实推进,商务扶贫取得积极成效。

据介绍,2019年,我国电子商务进农村综合示范聚焦深度贫困地区,新增支持94个贫困县,实现对832个国家级贫困县全覆盖。

报告指出,2020年,北京二手房市场步入调控后第四个年头,政策不会有大的放松,市场供需矛盾极大缓和,市场预期平稳,北京二手房市场将延续低位稳定态势,预计2020年全年二手房成交量依旧稳定在15万套左右,价格波动在5%以内。

值得一提的是,购房者在交易中的地位逐渐提升,反映其价格谈判力的议价空间由调控前不到2%的水平升至2019年底5%的水平,北京二手房市场正在由“卖方市场”向“买方市场”过渡。

报告还显示,2019年北京换房者中年龄在40岁以上的占比达50%,而调控前2016年这一占比仅36%。翻倍的首付,让换房年龄后移,套均面积也有所缩小。2019年换房后套均面积扩大16.6平方米,比调控前19平方米左右的水平缩小了2.4平方米。

在各区域的表现上,报告指出,在调控前的市场上行期,外围城区如通州、大兴及门头沟等房价涨幅明显。而调控后,中心城区表现出良好的抗跌性,与2017年一季度相比,2019年四季度西城区跌幅不到6%,海淀、东城及朝阳等房价跌幅亦相对较小,而外围城区跌幅靠前。

在家政扶贫方面,组织114个城市的266家大型家政企业对接贫困县。自2017年9月家政扶贫实施以来,带动贫困地区和农村新增就业55万多人。在对外劳务扶贫增收方面,引导财政资金支持的重大合作项目、援外工程和政府间劳务合作实施企业,优先招收贫困地区劳务人员。截至目前,贫困县在外劳务人员5.2万人,人均年收入超过10万元。(央视记者 刘颖 张道峰 徐宁宁 戈晓威)

2017年这轮调控前,北京二手房月均成交2.1万套,调控后月均成交1.1万套。报告显示,2019年全市二手房网签量为14.5万套,同比下降5.5%。调控后的三年,北京全市二手房成交量维持在15万套左右的低位,较2016年27万套的峰值下滑近半。

值得一提的是,在高压政策下,房价下跌,购房者陷入观望,不再被恐慌的市场情绪牵动,而是多看多选。调控前,北京购房者买到一套房子平均需要40天,调控后成交周期持续拉长至三个月以上,客户快速成交率亦由64%降至36%。

商务部财务司司长 郭婷婷:引导21家电商企业深化电商公益扶贫频道,对接贫困县超过600个。综合示范已累计服务贫困人口1000多万人次,带动300多万贫困人口增收。

从“一夜涨价20万”到“不好卖”

报告显示,购房者的观望导致市场上可售房源积压,业主卖房难度加大。2019年底北京链家库存房源的去化周期达18.5个月,业主想卖掉手中的房子平均需要近4个月。业主为出售所持房产要根据带看反馈数次下调报价,2019年北京链家成交房源的末次挂牌均价为519万元/套,而成交房源均价为500万元/套,意味着从谈判到成交过程中,业主还需要降价近20万元/套。回顾调控前夜“卖家报价728万元,买家从7点砍价到夜里11点,745万元成交”,买卖双方的位置发生了互换。

房价方面,报告显示,不同于调控前房价一路上涨,调控后成交均价随着成交量的波动而小幅上涨、下跌,2019年全年均价与2018年持平。2019年12月北京二手房成交均价5.9万元/平方米,较调控当月历史峰值下跌12%,且2019年末北京房价不再是“内地第一”。